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Was ist ein Mietvertrag?

Was ist ein Mietvertrag?Steht Ihre als Finanzinvestition gehaltene Immobilie zu lange leer? Viele Eigentümer denken, dass die einzige Möglichkeit darin besteht, die Miete zu senken, aber das ist nicht immer der Fall. Was macht TMG anstelle der Reduzierung der monatlichen Miete?

Überlegen Sie zunächst, wie hoch die aktuelle Miete ist. Was sagt der Markt? Wenn die Miete zu hoch über dem liegt, was der aktuelle Mietmarkt vorschreibt, müssen Sie möglicherweise Ihren Preis senken, unabhängig davon. Wenn Ihre Immobilie jedoch auf einen angemessenen Betrag festgelegt ist, aber immer noch nicht die gewünschten Anfragen erhält, sollten Sie in Betracht ziehen, eine Mietkonzession anzubieten.Eine Mietkonzession ist ein Vorteil, den ein Vermieter den Mietern bietet, typischerweise als Anreiz zum Einzug, und kann auf zwei verschiedene Arten erfolgen: materiell oder monetär. Auf dem aktuellen Markt sind Materialzugeständnisse (typische Artikel wie Fernseher) nicht sehr verbreitet. Monetäre Zugeständnisse, wie ein kostenloser Monat Miete, reduzierte Kaution oder reduzierte Einzugskosten, werden häufig verwendet, um Mieter zu locken.

Ein weiterer zu berücksichtigender Punkt: Die Reduzierung der Miete um $ 100 im Laufe eines Jahres bedeutet einen Verlust von $ 1200. Wenn Sie jedoch eine Mietkonzession von 500 USD anbieten und den aktuellen Mietpreis beibehalten, haben Sie die 700 USD beibehalten, die Sie sonst verpasst hätten.

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