Articles

News

hoe community property ownership uw onroerend goed beïnvloedt

als team zijn we geïnteresseerd in permanente educatie voor onze teamleden. Voor een van onze recente trainingssessies hebben we Rachael M. Harbison, advocaat bij Hurley Re, P. C. uitgenodigd om met ons te spreken over het belang van een ontmoeting met een estate planner om ervoor te zorgen dat eigendom goed is aangewezen in een testament. We dachten dat onze lezers ook zouden kunnen profiteren van sommige informatie, dus vroegen we Rachael om een artikel te schrijven dat we konden posten.

# # #

Centraal Oregon, bekend om zijn schoonheid en uitgestrekte recreatiemogelijkheden, heeft de afgelopen jaren een aanzienlijke Bevolkingsgroei gekend. Veel van de families die naar dit gebied verhuizen komen uit de naburige staten Californië, Idaho, Washington Of Nevada. Deze staten hebben één ding gemeen: ze wijzen allemaal het huwelijksvermogen aan als gemeenschappelijk vermogen. Oregon, aan de andere kant, is een common-law eigendom staat. Het behoud van de gemeenschap van goederen na verhuizing naar Oregon kan aanzienlijke fiscale voordelen voor echtgenoten. Daarom kan het voordelig zijn voor gezinnen die naar dit gebied verhuizen om voorafgaand aan de aankoop van onroerend goed te overleggen met een estate planning attorney om het behoud van hun gemeenschap eigendomsstatus te bespreken.

Wat is Gemeenschap van goederen? Wanneer een echtpaar in een staat van gemeenschap van goederen woont, wordt elk goed dat tijdens het huwelijk is verworven, beschouwd als gemeenschap van goederen en in gelijke mate eigendom van beide echtgenoten, tenzij zij een overeenkomst hebben ondertekend waarin anders is bepaald. Deze gelijke eigendom komt zelfs voor als het vermogen uitsluitend op naam van één echtgenoot is gevestigd.

Wat gebeurt er als een koppel verhuist van een gemeenschap eigendom staat naar Oregon? Goederen verliezen niet automatisch de status van gemeenschap van goederen bij de overgang naar een gemeenschappelijke eigendomsstaat. Echter, het is relatief gemakkelijk voor een paar om per ongeluk verliezen van een gemeenschap eigendom aanduiding. Bijvoorbeeld, het verwerven van onroerend goed in Oregon als huurders-door-het-geheel of als huurders-in-gemeenschappelijk met het recht op overlevingspensioen kan het effect hebben van het beëindigen van de gemeenschap van goederen status en het omzetten van het onroerend goed in common-law eigendom.

Wat zijn de voordelen van het behoud van de gemeenschap van goederen? Een potentieel fiscaal voordeel van het behoud van de gemeenschap van goederen omvat het ontvangen van een volledige verhoging van de basis bij het overlijden van de langstlevende echtgenoot. Bij het overlijden van de eerste echtgenoot zou het ½ deel van de langstlevende echtgenoot een nieuwe grondslag krijgen naast het ½ deel van de overleden echtgenoot. IRC 1014(b)(6). Voor gewoonterecht goederen, zou alleen het deel van het vermogen van de overleden echtgenoot een opstap in basis ontvangen.

een gemeenschap van goederen kan ook gunstig zijn voor gemengde gezinnen. Sommige echtgenoten kunnen wensen om zijn of haar ½ belang te bedenken voor hun kinderen uit een vorig huwelijk, en als het vermogen was gemeenschap van goederen zouden ze vrij zijn om dit te doen. Als het vermogen echter eigendom was met het recht op overlevingspensioen, zou het vermogen in zijn geheel overgaan op de langstlevende echtgenoot. Dit is misschien niet het gewenste resultaat van de familie.

paren hebben opties om te beslissen of ze al dan niet hun gemeenschap van goederen behouden. Gewoonlijk, een paar kan hun gemeenschap van goederen te plaatsen in een gezamenlijke herroepbare trust. Paren kunnen ook een overeenkomst inzake gemeenschap van goederen aangaan, in wezen een overeenkomst die specifieke goederen aanwijst als gemeenschap van goederen. Het is belangrijk om de situatie van elk gezin per geval te bekijken, omdat de aanwijzing van onroerend goed afhankelijk is van verschillende factoren. Maar eerst bewust zijn van uw opties is de sleutel tot een goede planning.